NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – 336,38 m²  - WYSOKI STOCZEK 54, BIAŁYSTOK

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 336,38m², usytuowany w nowo powstającym budynku handlowo-usługowym przy ul. Wysoki Stoczek 54.

To idealna przestrzeń dla dużych najemców – zarówno sieci handlowych, jak i działalności usługowej lub specjalistycznej, wymagającej większego metrażu.

Lokalizacja i otoczenie:
- Świetnie skomunikowana część Białegostoku
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- Wysoka gęstość zabudowy mieszkaniowej – potencjał klientów
- Wśród planowanych najemców: Stokrotka, Rossmann, lokalne punkty usługowe

Na przełomie III 2026 przewidziana jest modernizacja całego obiektu i terenów zewnętrznych, w tym powiększenie parkingów.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia lokalu: 336,38m²
  
• Czynsz najmu: 55 zł/m² netto
  
• Opłata eksploatacyjna (ryczałt): 5 zł/m² netto
  
• Media: według zużycia (prąd, woda, ciepło, śmieci)
  
• Okres najmu: minimum 5 lat
  
• Zabezpieczenie umowy (do wyboru):
  
  • kaucja – równowartość 2 czynszów brutto
    

  Standard lokalu:

• Wejście z zewnątrz – dostęp całodobowy
  
• Witryny od frontu
  
• Stan deweloperski
  
• Doprowadzone wszystkie media z opomiarowaniem
  
• System PPOŻ (I poziom)
  
• Kanały wentylacyjne + centrala
  
• 45 dni bezczynszowych na adaptację
  
• Waloryzacja od lutego 2027
  
• Dostępność lokalu: lipiec 2026

 Zainteresowanych prosimy o kontakt – chętnie prześlemy rzut lokalu oraz udzielimy dodatkowych informacji.