Lokal użytkowy na wynajem - ul. Thomasa Wilsona, dzielnica Kolonia Gosławicka, Opole

Powierzchnia: 376,85 m²
Piętro: parter
Czynsz: 20 726,75 zł / miesiąc (+ VAT)
Okres najmu: do 6 lat

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 376,85 m², zlokalizowany na parterze budynku usługowo-handlowego w centrum osiedla mieszkaniowego Kolonia Gosławicka w Opolu.
Lokal posiada szeroką witrynę wejściową od strony ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów i klientów. Dodatkowo istnieje możliwość umieszczenia reklam na elewacji budynku, co zwiększa rozpoznawalność marki i widoczność prowadzonej działalności.

Atutem nieruchomości jest jej położenie w samym centrum dużego, dynamicznie rozwijającego się osiedla wielorodzinnego.
W otoczeniu budynku mieszka kilka tysięcy osób, co zapewnia stały przepływ klientów każdego dnia.

 W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
  
• placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola),
  
• punkty gastronomiczne i lokale medyczne,
  
• komunikacja miejska (przystanki autobusowe zapewniające wygodny dojazd).
  

Lokalizacja gwarantuje silne zaplecze klientów lokalnych, jak również dogodne warunki do rozwoju działalności usługowej lub handlowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża powierzchnia na jednym poziomie: 376,85 m²,
  
• parter – bezpośredni dostęp od strony ulicy,
  
• szeroka witryna wystawowa i możliwość dodatkowego oznakowania,
  
• elastyczne warunki aranżacji lokalu,
  
• możliwość najmu do 6 lat,
  
• koszty eksploatacyjne: woda, prąd, ogrzewanie, śmieci.
  

  PRZEZNACZENIE Lokal idealny pod:

• supermarket, sklep spożywczy, drogerię,
  
• placówkę medyczną, aptekę, gabinety usługowe,
  
• fitness/siłownię, klub dziecięcy, szkołę językową,
  
• showroom, sklep specjalistyczny, usługi finansowe.
  

Cena: 20 726,75 zł / miesiąc (+ VAT)

Zapraszam do kontaktu – lokal dostępny od zaraz, w sercu osiedla z dużym potencjałem handlowo-usługowym!